BFI Wien Kursprogramm 2019/2020

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IMMOBILIEN-/HAUSVERWALTUNG

TeilnehmerInnenkreis ´ MitarbeiterInnen von ImmobilienmaklerInnen, die sich fortbilden möchten ´ Personen, die ihre Karriere in der Immobilienbranche starten möchten

dadurch offiziell Ihr Können. Sie können die Abschlussprüfung auch als Zertifizierungsprüfung ablegen und sich zusätzlich nach ONR 43001-1 als zertifizierte/r ImmobilienmaklerassistentIn bestätigen lassen. Lehrgangsleitung/TrainerInnen MMag. Markus Satzer, MSc, staatlich geprüfter Immobilienverwalter, Beteiligungscontroller in Wien mit Schwerpunkt Abrechnungen, Berichtswesen und Neugeschäft Mag. Daniel Richter, Rechtsanwalt in Wien, spezialisiert auf Immobilien und Baurecht

Wochenendkurs Kursnummer Datum

Wochentag und Uhrzeit

Dauer

19BTDB0016 14.02.–21.03.2020 Fr 09:00–14:15; Sa 09:00–16:45 Ort: BFI Wien, 1030, Alfred-Dallinger-Platz 1/U3 Schlachthausgasse

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Preis: € 1.460,– inkl. USt.

Preis

: € 1.340,– inkl.USt.,Detailinformationen S.9

Voraussetzungen Deutsch in Wort und Schrift

IMMOBILIENBUCHHALTUNG

Die Immobilienbuchhaltung hat sich in den letzten Jahren von einem Teilbereich der Immobilienverwaltung kontinuierlich zu einer wesentlichen Säule der Immobilien- wirtschaft entwickelt. Steuerliche Aspekte werden zusammen mit den Aufgabenfeldern im Controlling und in der Buchhaltung komplexer und umfangreicher. Dieses Seminar gibt Ihnen einen Einstieg in die Aufgaben eines Immobilienbuch- halters/einer Immobilienbuchhalterin. Sie werden durch Theorie und Beispiele auf die wesentlichen Geschäftsfälle vorbereitet, die sich im Rechnungswesen in Bezug auf Immobilien nach Wohnungseigentumsgesetz und nach Mietrechtsgesetz ergeben. Sie lernen Problemfälle der Immobilienwirtschaft kennen und können diese gekonnt lösen. Inhalt ´ Abrechnung eines Zinshauses sowie eines Wohnungseigentumshauses unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen (MRG und WEG) anhand von Beispielen ´ Besprechung haftungsproblematischer Geschäftsfälle und dazu passender praktischer Lösungsansätze ´ Besprechung der im Verwalterjahr relevanten Geschäftsfälle ´ Sonderfragen der Immobilienbuchhaltung wie Mietzinsvorauszahlung, Kaution, Schadenersatz ´ Abrechnungen erkennen und auf ihre Richtigkeit kontrollieren: ´ Betriebskostenabrechnung ´ Bewirtschaftungskostenabrechnung (WEG) BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG WICHTIGER BESTANDTEIL EINER LIEGENSCHAFT Die Betriebskosten zählen zu den größten Kostenblöcken bei der Nutzung von Wohn- und Gewerberäumen. Deshalb ist es entscheidend, diese sogenannte zweite Miete verursachungsgerecht und gesetzlich korrekt abzurechnen. Die Praxis zeigt allerdings, dass nur die wenigsten über dieses wichtige Thema Bescheid wissen. Dadurch geht regelmäßig viel Geld verloren. Das betrifft VermieterInnen ebenso wie MieterInnen! Sie lernen in diesem Kompaktseminar, Bestandteile der Betriebskosten zu berechnen, Optimierungspotenzial auszuloten und Fehler in der Betriebskostenabrechnung zu orten. ´ Rücklagenabrechnung ´ Darlehensabrechnung ´ Heizkostenabrechnung ´ Eigentümerabrechnung

´ Grundsätze des Steuerrechts in Bezug auf Umsatzsteuer, Einkommensteuer, Grunderwerbsteuer und Vergebührung

Nutzen und Karrieremöglichkeiten ´ Sie kennen die Grundlagen der Immobilienbuchhaltung und ihre Besonder- heiten. ´ Sie besitzen eine hervorragende Basisausbildung, um als ImmobilienbuchhalterIn zu arbeiten. Voraussetzungen ´ Interesse, die Besonderheiten der Immobilienbuchhaltung zu erlernen ´ Grundkenntnisse des Rechnungswesens sind von Vorteil.

Tageskurse Kursnummer

Datum

Wochentag und Uhrzeit Mo 09:00–16:20 Mo 09:00–16:20

Dauer

19BTDB0129 07.10.2019 19BTDB0130 11.05.2020

8 UE 8 UE

Ort: BFI Wien, 1030, Alfred-Dallinger-Platz 1/U3 Schlachthausgasse

Preis: € 240,– inkl. USt.

Preis

: € 120,– inkl.USt.,Detailinformationen S.9

Bitte beachten Sie Dieses Seminar ist auch eine mögliche Fortbildung für zertifizierte Immobilien- verwalterassistentInnen und ImmobilienmaklerassistentInnen.

´ Betriebskosten im Mietrechtsgesetz (MRG) ´ Betriebskosten imWohnungseigentumsrecht (WEG) ´ Erhaltung, Instandhaltung, Instandsetzung ´ Sammlung von Belegen ´ Steuern ´ Verteilerschlüssel ´ Gesetzliche Vorschriften, ÖNORM A 4000 ´ Verjährungsfristen ´ Haftung von Verwalterinnen und Verwaltern

Nutzen und Karrieremöglichkeiten ´ Sie wissen, wie sich die Betriebskosten zusammensetzen. ´ Sie lernen, wie man eine Betriebskostenabrechnung erstellt und wie man richtig abrechnet.

Inhalt ´ Systematik der Betriebskostenabrechnung ´ Betriebskosten im Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB)