BFI Wien Kursprogramm 2019/2020

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IMMOBILIEN-/HAUSVERWALTUNG

VERMIETUNG VON GESCHÄFTS- UND BÜROFLÄCHEN MIETVERHÄLTNIS UND IMMOBILIENRECHT KOMPAKT VERMITTELT

Nutzen und Karrieremöglichkeiten ´ Sie verfügen über ein solides Grundwissen für die Rolle als VermieterIn. ´ Sie besitzen einen guten Überblick über die Grundlagen des Mietrechts. ´ Sie können die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke beantworten.

Wer Geschäftsräumlichkeiten oder Büroflächen vermietet, braucht ein grundlegendes Verständnis für die Regelungsinhalte und Herausforderungen des Zivil- und Miet- rechts. In diesem kompakten Seminar vermitteln wir Ihnen die Grundlagen der relevanten gesetzlichen Vorschriften und erörtern entscheidende rechtliche und betriebswirtschaftliche Fragen im Rahmen einer Vermietung für Geschäftszwecke. Sie erhalten von uns eine Checkliste, die Sie für Ihre tägliche Praxis benötigen.

Dieses Seminar ist auch eine mögliche Fortbildung für zertifizierte Immobilien- verwalterassistentInnen und ImmobilienmaklerassistentInnen.

Inhalt ´ Abschluss eines Mietverhältnisses

TeilnehmerInnenkreis ´ EigentümerInnen und KäuferInnen sowie MieterInnen von Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, die sich über die rechtlichen und betriebswirtschaftlichen Rahmenbedingungen informieren wollen ´ MitarbeiterInnen im Rechnungswesen, in Steuerberatungskanzleien und Versicherungen

´ Mietrechtliche Rahmenbedingungen: Bei welchen Mietgegenständen ist das Mietrechtsgesetz in welchem Umfang anwendbar – Unterschiede Miete zur Unternehmenspacht ´ Wertsicherung des Mietzinses für Büro- und Geschäftsraum – inklusive Praxisbeispiele ´ Ablöse, Kautionen ´ Untermiete ´ Probleme bei der Übertragung von Mietrechten – Eintritt in Mietverhältnisse ´ Bestehendes Mietverhältnis ´ Rechte und Pflichten der MieterInnen und der VermieterInnen ´ Mietzins und Mietzinsbeschränkungen, Befristungsabschlag, Wertsicherung: Welcher Mietzins ist für welchen Mietgegenstand zulässig? ´ Mietzinsüberprüfungsverfahren: Wie geht man als VermieterIn damit um? ´ Kaution ´ Betriebskosten: Welche Betriebskosten gelten für welchen Mietgegenstand? Unterschiede MRG Teil- und Nichtanwendung sowie Streitfälle aus der Praxis ´ Erhaltung: Sittenwidrige Vereinbarungen, wo und wie ist die Übertragung der Erhaltung vertraglich möglich ´ MieterInnenwechsel: Weitergabe/Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis und Anhebungsmöglichkeiten der Miete ´ Beendigung eines Mietverhältnisses ´ Auflösung und Kündigung eines Mietvertrags: Wann und wie kann der Mietvertrag gekündigt werden? ´ Investitionsersatzansprüche bei Aufgabe der Geschäftsmiete – Vorabverzicht zulässig? ´ Überblick über die wichtigsten Kündigungsgründe nach dem Mietrechts- gesetz

Wochenendkurs Kursnummer Datum

Wochentag und Uhrzeit

Dauer

19BTDB0014 22.11.–23.11.2019 Fr 18:00–21:15; Sa 09:00–16:20 Ort: BFI Wien, 1030, Alfred-Dallinger-Platz 1/U3 Schlachthausgasse

12 UE

Preis: € 360,– inkl. USt.

Preis

: € 240,– inkl.USt.,Detailinformationen S.9

Bitte beachten Sie Dieses Seminar ist auch eine mögliche Fortbildung für zertifizierte Immobilien- verwalterassistentInnen und ImmobilienmaklerassistentInnen.

KONFLIKTMANAGEMENT IM PLANUNGS, BAU- UND IMMOBILIENBEREICH PLANUNGS- UND BAUPROZESSE SOWIE NACHBARSCHAFTSKONFLIKTE Die detaillierte Kursbeschreibung finden Sie Sie im Abschnitt „Persönlichkeit“.