Facility- und Immobilienmanagement, Sicherheit, Bau und Umwelt 2020/2021

25 Immobilien- und Hausverwaltung

IMMOBILIENMAKLER- ASSISTENT(IN)

KOMPAKTLEHRGANG MIT KOMPETENZZERTIFIZIERUNGSMÖGLICHKEIT ONR (43001–1)

LEHRGANGSLEITUNG/TRAINER(INNEN) MMag. Markus Satzer, MSc, staatlich geprüfter Immobilienverwalter

In diesem Lehrgang werden Sie in die wichtigen Aufgabenstellungen, Vorschriften, Kenntnisse und Fertigkeiten der Mitarbeit in der Immobilienmaklerei eingeführt. Der Unterricht erfolgt in überschaubaren Gruppen, individuelle Bedürfnisse können berücksichtigt werden. Der Lehrgang ist auch für NeueinsteigerInnen geeignet. Ziel des Unterrichts ist der Aufbau eines Verständnisses für die Theorie, Beispiele aus der Praxis veranschaulichen die Inhalte. INHALT ´ Berufsbild und Aufgaben als ImmobilienmaklerIn ´ Verträge: Mietvertrag, Maklervertrag (Allein- und einfacher Vermittlungsauftrag, Suchauftrag) ´ Grundlagen des Bürgerlichen Rechts (Grundlagen des Vertragsrechts, Werkvertrag, Mietvertrag, Stellvertretung, Gesellschaftsrecht etc.) ´ Grundkenntnisse der auf Immobilien anwendbaren Rechtsvorschriften (Grundbuchrecht, Mietrechtsgesetz, Wohnungseigentumsrecht, Bauvertragsrecht, Grundzüge des Wohnungsgemeinnützigkeitsrechts) ´ Grundkenntnisse des Umsatzsteuer-, Einkommensteuergesetzes, der Immobilienertragsteuer und der Grunderwerbsteuer ´ Öffentliches Recht, Flächenwidmung und Bebauungsplan, baurechtliche Vorschriften, Förderungen und Beihilfen, Grundverkehrsrecht ´ Bautechnische Grundlagen im Alt- und Neubau inklusive Bauweisen und Materialkunde, Planlesen, Energieausweis NUTZEN UND KARRIEREMÖGLICHKEIT Sie verfügen über ein solides Grundwissen im Bereich der Immobilienmaklerei. Moderne Lernmethoden, wie z. B. Lerninhalte und Aufgaben auf unserer Lernplattform, ermöglichen Ihnen ein zeit- und ortsunabhängiges Lernen. QUALIFIKATION Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie das BFI Wien Zeugnis und dokumentieren dadurch offiziell Ihr Können. Sie können die Abschlussprüfung auch als Zertifizierungsprüfung ablegen und sich zusätzlich nach ONR 43001–1 als zertifizierte/r ImmobilienmaklerassistentIn bestätigen lassen.

„Mit Praxiswissen zum Erfolg in der Immobilienwirtschaft!“ Mag. Daniel Richter Rechtsanwalt in Wien, spezialisiert auf Immobilien und Baurecht

Ausbildung: Universität Wien: Schwerpunktausbildung Wohnrecht mit Auszeichnung, University of Turku, Finnland Berufspraxis: Rechtsanwalt und Partner bei Joklik Katary Richter Rechtsanwälte in Wien, spezialisiert auf Immobilien- und Baurecht VORAUSSETZUNGEN Deutsch in Wort und Schrift TEILNEHMER(INNEN)KREIS ´ MitarbeiterInnen von ImmobilienmaklerInnen, die sich fortbilden möchten ´ Personen, die ihre Karriere in der Immobilienbranche starten möchten

KOSTENLOSE INFORMATIONSVERANSTALTUNG Kursnummer Datum

Wochentag und Uhrzeit

20BTDB0123 15.12.2020 Di 18:00–19:00 Ort: BFI Wien, 1030,Alfred-Dallinger-Platz 1/ U3 Schlachthausgasse

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WOCHENENDKURS Kursnummer Datum

Wochentag und Uhrzeit

Dauer

20BTDB0023 12.02.–26.03.2021

Fr 09:00–14:15; Sa 09:00–16:45 82 UE

ORT: BFI Wien, 1030, Alfred-Dallinger-Platz 1/U3 Schlachthausgasse PREIS: € 1.460,– inkl. USt. PREIS : € 1.340,– inkl. USt., Detailinformationen S. 6 BITTE BEACHTEN SIE Für die Zertifizierungsprüfung fallen Extrakosten an.

IMMOBILIENBUCHHALTUNG

THEORIE UND PRAXIS FÜR IMMOBILIENBUCHHALTER(INNEN)

´ Besprechung haftungsproblematischer Geschäftsfälle und dazu passender praktischer Lösungsansätze ´ Besprechung der im Verwalterjahr relevanten Geschäftsfälle ´ Sonderfragen der Immobilienbuchhaltung wie Mietzinsvorauszahlung, Kaution, Schadenersatz ´ Abrechnungen erkennen und auf ihre Richtigkeit kontrollieren: ´ Betriebskostenabrechnung ´ Bewirtschaftungskostenabrechnung (WEG) ´ Rücklagenabrechnung ´ Darlehensabrechnung ´ Heizkostenabrechnung ´ Eigentümerabrechnung ´ Grundsätze des Steuerrechts in Bezug auf Umsatzsteuer, Einkommensteuer, Grunderwerbsteuer und Vergebührung

Die Immobilienbuchhaltung hat sich in den letzten Jahren von einem Teilbereich der Immobilienverwaltung kontinuierlich zu einer wesentlichen Säule der Immobilienwirtschaft entwickelt. Steuerliche Aspekte werden zusammen mit den Aufgabenfeldern im Controlling und in der Buchhaltung komplexer und umfangreicher. Dieses Seminar gibt Ihnen einen Einstieg in die Aufgaben eines Immobilienbuch- halters/einer Immobilienbuchhalterin. Sie werden durch Theorie und Beispiele auf die wesentlichen Geschäftsfälle vorbereitet, die sich im Rechnungswesen in Bezug auf Immobilien nach Wohnungseigentumsgesetz und nach Mietrechtsgesetz ergeben. Sie lernen Problemfälle der Immobilienwirtschaft kennen und können diese gekonnt lösen. INHALT ´ Abrechnung eines Zinshauses sowie eines Wohnungseigentumshauses unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rahmenbedingungen (MRG und WEG) anhand von Beispielen