Facility- und Immobilienmanagement, Sicherheit, Bau und Umwelt 2020/2021

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Immobilien- und Hausverwaltung

NUTZEN UND KARRIEREMÖGLICHKEIT ´ Sie kennen die Grundlagen der Immobilienbuchhaltung und ihre Besonderheiten. ´ Sie besitzen eine hervorragende Basisausbildung, um als Immobilienbuchhalte- rIn zu arbeiten. VORAUSSETZUNGEN ´ Interesse, die Besonderheiten der Immobilienbuchhaltung zu erlernen ´ Grundkenntnisse des Rechnungswesens sind von Vorteil.

TAGESKURSE Kursnummer

Datum

Wochentag und Uhrzeit

Dauer 8 UE 8 UE

20BTDB0135 05.10.2020 20BTDB0030 03.05.2021

Mo 09:00–16:20 Mo 09:00–16:20

ORT: BFI Wien, 1030, Alfred-Dallinger-Platz 1/U3 Schlachthausgasse PREIS: € 260,– inkl. USt. PREIS : € 140,– inkl. USt., Detailinformationen S. 6 BITTE BEACHTEN SIE Dieses Seminar ist auch eine mögliche Fortbildung für zertifizierte ImmobilienverwalterassistentInnen und ImmobilienmaklerassistentInnen.

BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG

WICHTIGER BESTANDTEIL EINER LIEGENSCHAFT

VORAUSSETZUNGEN Interesse, die Betriebskostenabrechnung im Detail zu verstehen, zu berechnen und zu kontrollieren TEILNEHMER(INNEN)KREIS ´ Personen, die (zukünftig) in einer Hausverwaltung mit Betriebskosten- abrechnungen zu tun haben (werden) ´ Personen, die selbst die Betriebskostenabrechnung ihrer Hausverwaltung überprüfen möchten WOCHENENDKURS Kursnummer Datum Wochentag und Uhrzeit Dauer 20BTDB0031 19.03.–20.03.2021 Fr 16:00–19:00; Sa 09:00–16:00 12 UE 20BTDB0165 18.09.–19.09.2020 Fr 16:00–19:00; Sa 09:00–16:00 12 UE ORT: BFI Wien, 1030, Alfred-Dallinger-Platz 1/U3 Schlachthausgasse PREIS: € 380,– inkl. USt. PREIS : € 260,– inkl. USt., Detailinformationen S. 6 BITTE BEACHTEN SIE Dieses Seminar ist auch eine mögliche Fortbildung für zertifizierte ImmobilienverwalterassistentInnen und ImmobilienmaklerassistentInnen.

Die Betriebskosten zählen zu den größten Kostenblöcken bei der Nutzung von Wohn- und Gewerberäumen. Deshalb ist es entscheidend, diese sogenannte zweite Miete verursachungsgerecht und gesetzlich korrekt abzurechnen. Die Praxis zeigt allerdings, dass nur die wenigsten über dieses wichtige Thema Bescheid wissen. Dadurch geht regelmäßig viel Geld verloren. Das betrifft VermieterInnen ebenso wie MieterInnen! Sie lernen in diesem Kompaktseminar, Bestandteile der Betriebskosten zu berechnen, Optimierungspotenzial auszuloten und Fehler in der Betriebskosten- abrechnung zu orten. INHALT ´ Systematik der Betriebskostenabrechnung ´ Betriebskosten im Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB) ´ Betriebskosten imMietrechtsgesetz (MRG) ´ Betriebskosten imWohnungseigentumsrecht (WEG) ´ Erhaltung, Instandhaltung, Instandsetzung ´ Sammlung von Belegen ´ Steuern ´ Verteilerschlüssel ´ Gesetzliche Vorschriften, ÖNORM A 4000 ´ Verjährungsfristen ´ Haftung von Verwalterinnen und Verwaltern NUTZEN UND KARRIEREMÖGLICHKEIT ´ Sie wissen, wie sich die Betriebskosten zusammensetzen. ´ Sie lernen, wie man eine Betriebskostenabrechnung erstellt und wie man richtig abrechnet.

VERMIETUNG VON EIGENTUMSWOHNUNG UND ZINSHAUS

MIETVERHÄLTNIS UND IMMOBILIENRECHT BEI DER WOHNRAUMVERMIETUNG

´ Zustandekommen des Mietvertrags: Worauf kommt es bei der Vertragsgestaltung an? ´ Dauer des Vertrags und wirksame Befristung ´ Ablöse ´ Untermiete Bestehendes Mietverhältnis: ´ Rechte und Pflichten der MieterInnen und der VermieterInnen ´ Mietzins und Mietzinsbeschränkungen, Befristungsabschlag, Wertsicherung: Welcher Mietzins ist für welchen Mietgegenstand zulässig? ´ Mietzinsüberprüfungsverfahren: Wie geht man als VermieterIn damit um? ´ Kaution

Wer seine Eigentumswohnung oder sein Zinshaus vermietet, muss einige Regeln beachten. Hier bekommen Sie einen fundierten Überblick über die gesetzlichen Vorschriften und Regeln des Immobilienrechts. Fragen zum Abschluss oder zur Beendigung eines Mietverhältnisses, aber auch Rechte und Pflichten in einem bestehenden Mietverhältnis werden anhand zahlreicher Praxisbeispiele kompakt erörtert. INHALT Abschluss eines Mietverhältnisses: ´ Mietrechtliche Rahmenbedingungen: Bei welchen Mietgegenständen ist das Mietrechtsgesetz in welchem Umfang anwendbar und welche Auswirkung hat das auf die Vermietung?